Ya sea como propietario o inquilino, antes de rentar un inmueble es necesario estar al tanto de las obligaciones y derechos de ambas partes.
MÉXICO.- Un arrendamiento es una relación entre dos partes, mediante la que se produce una cesión por un tiempo determinado de un bien (mueble o inmueble) o servicio.
Definitivamente, para que haya una buena y sana convivencia durante el plazo estipulado, hay que poner todas obligaciones del arrendatario y del arrendador en el contrato. | pexels
De acuerdo con el artículo 2046 del Código Civil Federal, un contrato de arrendamiento debe entregarse por escrito o de lo contrario el arrendador será responsabilizado por la falta.
Ambas partes deben conocer y respetar las responsabilidades que les corresponden para evitar problemas legales y económicos.
Obligaciones del propietario
Entregar la vivienda en estado funcional para su uso, en condiciones de higiene y seguridad.
Responder en caso de que el inmueble tenga defectos ocultos y cause daños al inquilino.
Permitir que el inquilino haga uso del inmueble sin intromisiones, por todo el tiempo del contrato, a menos que sean en beneficio del inmueble.
Derechos del propietario
Recibir oportunamente el pago por parte del arrendatario.
El inquilino debe avisar con tiempo si se requiere alguna reparación, con la posibilidad de que sea su responsabilidad pagar los daños y perjuicios.
Que el inquilino utilice el inmueble para el uso convenido y pactado.
Que el inquilino haga las reparaciones correspondientes a daños o deterioros causados por él.
Finalizar el contrato si el arrendatario incumple con lo estipulado en el contrato.
Obligaciones del inquilino
Pagar a tiempo y forma la renta.
Responder por los daños en el inmueble cuando son causados por él mismo.
Conservar el inmueble en el estado que fue entregado.
Derechos del inquilino
Que le entreguen el inmueble en óptimas condiciones de higiene y seguidad.
Hacer uso del inmueble por todo el tiempo del contrato y sin que el arrendador moleste o interrumpa.
A que se hagan las reparaciones necesarias para la ocupación.
Que el propietario responda en caso de desperfectos o repraciones que no son su culpa o responsabilidad.