Contar con la asistencia de una agencia inmobiliaria puede ahorrarle tiempo y brindarle seguridad en cada uno de los pasos necesarios para concretar la venta de su casa.
MÉXICO.- Vender una propiedad puede ser un proceso complejo y que demanda tiempo y trámites importantes que deben ser llevados a cabo con cautela.
Al elegir una agencia inmobiliaria, asegúrese de contar con un equipo comprometido que lo asesore en cada etapa y le brinde la confianza necesaria para lograr una transacción segura y exitosa. | pexels
Sin embargo, contar con la asistencia de una agencia inmobiliaria puede ahorrarle tiempo y brindarle seguridad en cada uno de los pasos necesarios para concretar la venta de su casa.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) registra a más de 30,000 inmobiliarias pertenecientes a 2,800 empresas en todo el país. A pesar de esto, se estima que existen más de 280,000 agencias inmobiliarias en México.
Con el tiempo, se ha observado un aumento en la profesionalización y regulación de estas agencias, lo que significa que ahora deben estar debidamente registradas para garantizar que los clientes estén tratando con una empresa seria y confiable.
Contratar una agencia inmobiliaria para vender su casa presenta numerosas ventajas. En primer lugar, elimina la carga del proceso de venta, que puede resultar abrumador debido a los trámites y papeleos involucrados, como hipotecas, créditos y escrituras.
Además, al confiar en una agencia, usted obtiene seguridad, ahorra tiempo (puesto que la empresa se encarga de agilizar la venta en el menor tiempo posible), puede beneficiarse económicamente al buscar las mejores condiciones y, además, se protege contra posibles fraudes.
Si tiene poco tiempo para buscar y comparar inmobiliarias, se recomienda optar por aquellas reconocidas en el mercado y que sean parte de asociaciones como la AMPI, así como portales de renombre, por ejemplo, Lamudi.
Esto garantiza que estará contratando a una empresa establecida, que se mantiene actualizada y cumple con las normas de regulación. Es importante destacar que en el Distrito Federal existe una ley para el registro de las inmobiliarias, lo cual es un indicador adicional de su seriedad.
Una buena agencia inmobiliaria deberá contar con un presupuesto adecuado para la promoción de su inmueble, sobre todo en plataformas en línea y portales inmobiliarios.
Esto contribuirá a que la venta de su casa sea más rápida. Si la estrategia de marketing de la agencia se limita a colocar un cartel en la propiedad, es aconsejable considerar otras opciones, ya que usted mismo podría realizar esa tarea.
En la actualidad, la mayoría de las personas interesadas en comprar una propiedad comienzan su búsqueda en Internet, aunque las ventas generalmente se cierran a través de una agencia inmobiliaria.
Por ello, es recomendable escuchar las experiencias de quienes han vendido sus propiedades a través de determinada agencia para obtener una perspectiva objetiva sobre el proceso de venta y los trámites involucrados.
Al seleccionar a un agente inmobiliario, es esencial evaluar su experiencia y conocimiento de los precios en la zona. Se aconseja incluso hacer una prueba llamando al agente en diferentes horarios para evaluar su disponibilidad y atención.
La puntualidad, la capacidad de proporcionar información clara y precisa, así como la disponibilidad de contacto, son aspectos importantes a tener en cuenta.
El contrato que firme con la agencia inmobiliaria es el elemento más importante de este proceso, ya que debe establecer las obligaciones tanto para usted como para la empresa. Asegúrese de que el documento sea claro y preciso.
No entregue documentos originales, como las escrituras o identificaciones, ya que generalmente solo se requieren copias simples para verificar la propiedad.
Finalmente, se debe considerar el tema de las comisiones. Las agencias inmobiliarias cobran una comisión por sus servicios, la cual puede variar según diversos factores. En promedio, se estima que oscila entre el 5% y el 6% del precio de venta del inmueble.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que las comisiones pueden depender de la zona y el tipo de propiedad. Si una agencia cobra una comisión muy baja (por debajo del 4%), se debe tener precaución, ya que esto puede ser indicativo de falta de seriedad.
Por otro lado, algunas agencias incluyen cláusulas que les permiten cobrar comisiones incluso si el comprador no proviene de la agencia, por lo que es fundamental revisar detenidamente el contrato antes de firmarlo.
En conclusión, contar con el respaldo de una agencia inmobiliaria durante el proceso de venta de su casa puede simplificarlo y brindarle seguridad.
Evaluar la reputación, experiencia y profesionalismo de la agencia, revisar detenidamente el contrato y tener claridad sobre las comisiones establecidas son aspectos fundamentales para una transacción exitosa.
Al elegir una agencia inmobiliaria, asegúrese de contar con un equipo comprometido que lo asesore en cada etapa y le brinde la confianza necesaria para lograr una transacción segura y exitosa.
Fuente: Inmobiliarias en México