Este impuesto cuenta con mucha importancia en la propiedad de bienes inmuebles
MÉXICO-. En el marco del sistema tributario de muchos países, el impuesto predial ocupa un lugar destacado como uno de los impuestos más relevantes y recurrentes para los propietarios de bienes inmuebles.
¿Qué pasa si no se paga el predial? | Pexels
Este gravamen, también conocido como impuesto predial, es una fuente crucial de ingresos para los gobiernos locales y juega un papel fundamental en el financiamiento de servicios públicos y el desarrollo de infraestructura urbana.
Es así que los propietarios de bienes inmuebles deben estar conscientes de la importancia de cumplir con sus obligaciones fiscales, ya que el no pago puede acarrear consecuencias legales y financieras significativas.
¿Qué es el predial?
En términos formales el predial es un impuesto que recae sobre la propiedad de bienes inmuebles, como terrenos, casas, edificios, locales comerciales y otras estructuras fijas.
Su objetivo principal es financiar la prestación de servicios públicos, como alumbrado, recolección de basura, mantenimiento de calles y parques, así como el desarrollo de proyectos de infraestructura y servicios básicos en la localidad donde se encuentre la propiedad.
¿Cómo funciona?
El cálculo del impuesto predial varía según la legislación de cada país y las políticas tributarias establecidas a nivel local. Por lo general, se determina tomando en cuenta el valor catastral del inmueble, que es una estimación del valor comercial asignado por la autoridad fiscal.
Este valor se obtiene a partir de distintos factores, como la ubicación, tamaño, uso del suelo y características de la propiedad.
¿Qué pasa si no se paga el predial?
En México, el predial es administrado a nivel municipal, y cada localidad tiene la facultad de establecer sus propias políticas y tasas impositivas. Si un propietario no paga el predial en México, puede enfrentar diversas consecuencias legales y financieras.
En primer lugar, las autoridades municipales suelen aplicar recargos o intereses moratorios por el pago tardío, lo que incrementa el monto total a pagar. Además, se pueden generar cargos administrativos y notificaciones de pago pendiente, incluyendo requerimientos de pago y embargos.
En casos extremos de falta de pago prolongado, las autoridades pueden iniciar un proceso de ejecución fiscal, que podría culminar en la subasta pública del inmueble para recuperar la deuda.
Es importante destacar que este proceso puede variar según la legislación local y las políticas específicas de cada municipio.