Este es un crédito al que todo usuario que desea adquirir una vivienda recurre, sin embargo, al igual que otras herramientas financieras, está sujeto a mitos
MÉXICO-. En la constante búsqueda por adquirir una vivienda propia, el crédito hipotecario se ha convertido en una herramienta esencial para muchas personas.
Mitos y verdades del crédito hipotecario | Pexels
Obtener una casa propia es un objetivo compartido por numerosas familias y profesionales, y el crédito hipotecario ha facilitado en gran medida este anhelo. Sin embargo, junto con la popularidad de este mecanismo de financiamiento, también han surgido ciertos mitos y verdades que vale la pena explorar.
De esta forma, el usuario, antes de adquirir un crédito, podrá ver cuáles son las opciones con las que cuenta para elegir y qué información es fidedigna y cuál no.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es un préstamo que otorgan las instituciones financieras a individuos o familias para adquirir una propiedad inmobiliaria, como una casa o un departamento.
La propiedad adquirida actúa como garantía para el préstamo, lo que permite a los prestamistas ofrecer tasas de interés más bajas en comparación con otros tipos de préstamos. Este sistema permite que una persona pueda acceder a una vivienda de mayor valor que aquella que podría comprar con sus ahorros, distribuyendo el pago del inmueble a lo largo de varios años.
Sin embargo, como se mencionó anteriormente, este crédito también cuenta con mitos que podrían perjudicar el uso que el usuario haga de él para la adquisición de una vivienda digna, por lo que es importante desmitificarlos.
Mitos y verdades del crédito hipotecario
Los créditos hipotecarios son inalcanzables para personas con ingresos medios o bajos
Si bien es cierto que las condiciones para calificar a un crédito hipotecario pueden ser más exigentes que para otros préstamos, en la actualidad existen programas y opciones que se adaptan a diferentes perfiles de ingresos.
Además, algunos gobiernos ofrecen subsidios o programas de asistencia para facilitar el acceso a la vivienda a aquellos con ingresos más bajos.
Los créditos hipotecarios son una trampa financiera y siempre se termina pagando más de lo que vale la propiedad
Si bien los créditos hipotecarios implican el pago de intereses durante un largo plazo, también permiten que el deudor adquiera una propiedad sin tener que desembolsar la suma total de su valor de inmediato.
A lo largo del tiempo, la propiedad puede aumentar su valor, y el pago de la hipoteca se verá compensado con el potencial incremento del patrimonio del propietario.
Obtener un crédito hipotecario es un proceso largo y complicado
Si bien el proceso de solicitud y aprobación de un crédito hipotecario requiere cierta documentación y análisis financiero, muchas instituciones financieras han simplificado y agilizado el proceso en los últimos años.
Con la digitalización y el uso de plataformas en línea, es posible obtener una respuesta rápida sobre la viabilidad del crédito y acelerar los trámites.