La importancia de comprender la oferta pública y privada
MÉXICO.- La adquisición de una vivienda es una decisión financiera crucial, y elegir el crédito hipotecario adecuado es esencial para el éxito de este proyecto.
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La plataforma digital de créditos hipotecarios, Yave, destaca la falta de claridad sobre las opciones financieras como la principal causa de retrasos en el proceso de compra de vivienda entre los compradores mexicanos.
Bernardo Silva, Cofundador y CEO de Yave, señala que no existe un crédito hipotecario universalmente ideal, ya que cada producto financiero se adapta a diversas necesidades y públicos. Destaca la importancia de entender las ofertas disponibles y analizar cuáles se ajustan a los ingresos y la planificación financiera individual.
Desglosando la Oferta: 5 Puntos Clave de Yave
La plataforma comparte cinco puntos clave para entender la oferta pública y privada de créditos hipotecarios:
Define tu presupuesto: Ninguna institución prestará más de lo que puedes pagar.
Las instituciones privadas ofrecen la ventaja de la coacreditación libre, permitiendo unir ingresos con hasta 5 personas para obtener un préstamo mayor.
Compara préstamos máximos: Comprende el monto máximo que otorgan el Infonavit y las instituciones privadas.
Si el costo de la propiedad supera el límite del Infonavit, considera un crédito hipotecario privado o un Cofinavit.
Evalúa el plazo del crédito: Instituciones gubernamentales y privadas ofrecen diferentes plazos de pago.
Decide según tus necesidades si prefieres un plazo mayor con el Infonavit o una tasa de interés más competitiva con una institución financiera privada.
Analiza tus ahorros para el enganche: Contar con ahorros para cubrir gastos iniciales es esencial. El Infonavit permite el uso de la Subcuenta de Vivienda para estos gastos, mientras que un crédito Cofinavit puede proporcionar un monto mayor.
Revisa tus puntos Infonavit:
Verifica tus puntos en Mi Cuenta Infonavit. Si no cuentas con los puntos necesarios y buscas comprar pronto, considera opciones en instituciones financieras privadas.
Silva enfatiza la importancia de la información, el tiempo y el criterio al tomar una decisión tan significativa como la compra de una casa. Recomienda explorar hipotecas digitales y opciones de cofinanciamiento si no se encuentra una solución dentro de la banca tradicional.
Destaca la posibilidad de sumar dos créditos con un Cofinavit, uno del Infonavit y otro de una institución financiera privada, y aconseja leer detenidamente los requisitos y condiciones antes de decidir.