Al mudar tu deuda al crédito de Infonavit, reducirás tus mensualidades, debido a que el Instituto tiene una tasa de interés entre el 3.09% y el 10.45%, dependiendo de tu nivel de ingresos, pero aún así será más baja que la que ofrecen los bancos
MÉXICO.- Si eres un trabajador derechohabiente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), y compraste una casa con una hipoteca bancaria, puedes mudar tu deuda al Instituto.
Este esquema crediticio tiene dos modalidades, dependiendo de tu saldo en la Subcuenta de Vivienda | Especial
Al mudar tu deuda al crédito de Infonavit, reducirás tus mensualidades, debido a que el Instituto tiene una tasa de interés entre el 3.09% y el 10.45%, dependiendo de tu nivel de ingresos, pero aún así será más baja que la que ofrecen los bancos.
¿Cuáles son los beneficios de mudar tu hipoteca al crédito de Infonavit?
Según el Instituto, este esquema tiene los siguientes beneficios:
- Tendrás pagos fijos, sin incrementos anuales
- Terminarás de pagar tu crédito más rápido que con el banco, porque las aportaciones que realice tu empleador a Infonavit, se abonarán al capital de la deuda
- Ahorrarás dinero en tus mensualidades, porque la tasa de interés es fija del 3.09% a 10.45%, dependiendo de tus ingresos
Un aspecto que debes considerar, es que este producto tiene dos modalidades de financiamiento, dependiendo del saldo de tu Subcuenta de Vivienda y la deuda que tengas con la institución financiera:
1. Pago de pasivos con garantía hipotecaria
Para tener acceso a esta modalidad, debes tener un ahorro en tu Subcuenta de Vivienda, menor a la deuda bancaria, en cuyo caso el Instituto te otorga un crédito por el monto necesario para liquidar tu deuda y tu casa quedará como garantía.
Las características son:
- El monto del crédito es desde 9 mil 461 pesos, hasta 2 millones 595 mil 491 pesos
- Si el monto del crédito más el ahorro de la Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la vivienda, se pueden financiar los gastos de titulación, financieros y de operación
- El plazo de pago es de 5 años a 30, siempre y cuando tu edad más el plazo del crédito no sea mayor a 70 años, si eres hombre, o 75 años si eres mujer
2. Pago de pasivos con garantía de saldo en la Subcuenta de Vivienda
Si el saldo en tu Subcuenta de Vivienda es mayor a tu deuda, la garantía del crédito será el importe que quede en la Subcuenta de Vivienda, después de restarle el monto que se utilizó para pagarle al banco.
Las características son:
- Monto único de crédito por 9 mil 461 pesos
- Si el monto del crédito más el importe en tu Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la vivienda, se pueden financiar los gastos financieros y de operación
- Tu edad más el plazo del crédito no deberá ser mayor a 70 años, para hombre, o 75 años si eres mujer