Uno de los beneficios que obtendrás de pagar tu hipoteca con el crédito de Infonavit, es que las aportaciones que realice el empleador al Instituto se abonarán directamente al capital de la deuda, con lo que terminarás de pagar más rápido
MÉXICO.- Si compraste una casa con un financiamiento hipotecario, puedes pagarlo con tu crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que ofrece tasas de interés más bajas y pagos fijos.
Si pagas la hipoteca de una institución financiera con tu crédito de Infonavit, tendrás una tasa de interés más baja | Especial
Uno de los beneficios que obtendrás de pagar tu hipoteca con el crédito de Infonavit, es que las aportaciones que realice el empleador al Instituto se abonarán directamente al capital de la deuda, con lo que terminarás de pagar más rápido.
Infonavit cuenta con dos modalidades del esquema crediticio Pago de Pasivos
El esquema crediticio con el que Infonavit puede pagar tu deuda hipotecaria con alguna institución financiera, se llama Pago de Pasivos y existen dos modalidades:
Pago de pasivos con garantía hipotecaria
Ésta aplica cuando el ahorro de tu Subcuenta de Vivienda es menor a la deuda con el bando, en cuyo caso el Infonavit te otorga un crédito por el monto necesario para liquidar el adeudo y tu cada queda como garantía.
Las características de este crédito son:
- El monto del crédito puede ser desde 9 mil 461 pesos, hasta 2 millones 595 mil 491 pesos
- Si el monto del crédito más el ahorro de la Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la vivienda, se pueden financiar los gastos de titulación, financieros y de operación
- El plazo de pago es desde 5, hasta 30 años, siempre y cuando tu edad más el plazo del crédito no sea mayor a 70 años y si eres mujer no debe exceder los 75 años
Pago de pasivos con garantía de saldo en la Subcuenta de Vivienda
Si el saldo de la Subcuenta de Vivienda es mayor a tu deuda, la garantía del crédito será el importe que quede en esta subcuenta, después de restarle el monto que se usó para pagarle al banco.
Las características de este crédito son:
- Monto único de crédito por 9 mil 461 pesos
- Si el monto del crédito más el importe de tu Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la vivienda, se pueden financiar los gastos financieros y de operación
- Tu edad más el plazo del crédito no deberán ser mayor a 70 años y si eres mujer no debe exceder los 75 años
El financiamiento puede ser conyugal si el préstamo con el banco lo tramitaste con tu pareja, cuando están casados bajo sociedad conyugal y ambos cumplen con los requisitos para el otorgamiento del crédito de Infonavit.
Una vez que adquieras el crédito Infonavit, las aportaciones patronales del 5% de tu salario integrado se abonarán al capital de la deuda bancaria y si tienes pagos pendientes, las aportaciones se aplicarán primero para cubrir estos pagos.