Las necesidades de las familias cambian, por lo que es posible que en algún momento mientras el crédito de Infonavit esté vigente, alguien quiera realizar un traspaso, pero ¿es este trámite reconocido por el Instituto?
MÉXICO.- La meta de muchos trabajadores es adquirir una vivienda, lo que pueden lograr con un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pero es posible que después ya no la quieran.
El Infonavit recomienda que si ya "compraste" una casa por traspaso, busques asesoría legal | Especial
Las necesidades de las familias cambian, por lo que es posible que en algún momento mientras el crédito de Infonavit esté vigente, alguien quiera realizar un traspaso, pero ¿es este trámite reconocido por el Instituto?
¿Se puede traspasar un crédito de Infonavit?
La respuesta es no, porque el Instituto considera que quien tramitó un crédito es el único responsable de terminar de pagarlo y esta obligación no se puede transferir a un tercero.
Según el Infonavit, si una persona te ofrece traspasarte una casa, es posible que se trate de un fraude, debido a que no contarás con un documento que avale que tú eres el propietario.
El Instituto aclara que no contempla en su normativa, ni en algún documento jurídico la figura del traspaso, pero además, desde la originación del crédito hasta la firma de la escritura de la casa, hay una cláusula que establece que no se puede transferir la obligación adquirida.
¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa de Infonavit por traspaso?
- Pagarías el crédito a nombre de otra persona, pero no habrá ningún documento que te avale como propietario
- Para reclamar el derecho sobre la vivienda, deberás iniciar un juicio que podría tardar meses o años en resolverse
- La carta de liberación de la hipoteca, al concluir el pago del crédito, se emitiría a favor del acreditado original, aunque tú hayas terminado de pagar el financiamiento
- La escritura de la vivienda seguirá a nombre del acreditado original
- La persona que tramitó el crédito de Infonavit, podría “traspasar” el mismo financiamiento a varias personas de manera fraudulenta
¿Qué hacer si ya adquiriste una casa de Infonavit por traspaso?
Si ya “compraste” una casa por traspaso, el Infonavit recomienda que busques asesoría legal para evaluar si se firmó algún documento jurídico, ya sea privado o ante un notario público para evaluar las opciones que tienes.
El Instituto recomienda que si tienes una relación laboral, no pongas en riesgo tu dinero, ni tu patrimonio, por lo que lo mejor es que tramites tu propio crédito de Infonavit.
También si eres trabajador independiente tienes opciones para adquirir una vivienda mediante la Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.