El plazo del financiamiento del crédito de Infonavit para adquirir un terreno, es desde los 5 y hasta los 15 años, pero hay varios requisitos que la propiedad debe cumplir
MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), permite que con tu crédito adquieras un terreno para posteriormente construir tu casa.
El terreno debe cumplir con ciertos requisitos para poderlo adquirir con el crédito de Infonavit | Especial
El plazo del financiamiento del crédito de Infonavit para adquirir un terreno, es desde los 5 y hasta los 15 años, pero hay varios requisitos que la propiedad debe cumplir.
¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir el terreno para comprarlo con el crédito de Infonavit?
- Ser exclusivamente de uso habitacional o mixto, que incluya uso habitacional, según la normativa vigente del lugar donde se encuentre
- Contar con la Constancia de Alineamiento y Número oficial del terreno, en caso de que no cuente con este documento, para identificar la ubicación del inmueble se podrá sustituir por cualquier otro documento oficial emitido por la autoridad local
- Contar con constancia de uso de suelo
- Estar ubicado en una zona urbana, que tenga centros de salud, educativos, de abasto, recreativos y cerca de fuentes de trabajo
- Contar con documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno esté habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación
- Debe estar fura de zonas de riesgo de inundación, cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados
- Estar al corriente en el pago de servicios e impuesto predial
- Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad
Es importante que consideres que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años, o si eres mujer los 75 años.
Debes considerar que a menor plazo seleccionado, el monto de crédito a otorgar por el Infonavit disminuye, para que más adelante puedas disponer de otro crédito para construir en tu terreno.
¿Cuáles son los requisitos para comprar un terreno con un crédito de Infonavit?
- Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente
- Cumplir con requisitos acordes a las políticas vigentes de este crédito
- Autorizar la consulta del Buró de Crédito
- No tener un crédito de Infonavit vigente
- Estar registrado en una Afore