Entender las causas que pueden llevar a la disminución de los puntos del Infonavit es crucial para tomar medidas preventivas y mantener una buena salud financiera en el proceso de adquisición de vivienda
MÉXICO.- En el proceso de acceso a un patrimonio a través del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), varios factores pueden influir en la disminución de los puntos acumulados, afectando la capacidad de crédito de los trabajadores. A continuación, se detallan las principales causas de este fenómeno:
Entender las causas que pueden llevar a la disminución de los puntos del Infonavit es crucial para tomar medidas preventivas y mantener una buena salud financiera en el proceso de adquisición de vivienda. |
Por edad y salario: El puntaje de crédito comienza a disminuir a partir de los 39 años, según las reglas del Infonavit, lo que puede estar vinculado al salario del trabajador.
Además, un cambio de empleo con un sueldo menor puede reflejarse en un financiamiento reducido, así como una disminución salarial no informada por la empresa ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Por irregularidades de la empresa:
La falta de puntualidad en los pagos correspondientes al Infonavit por parte de la empresa puede ocasionar una reducción significativa del crédito, llegando incluso a un 20% de impacto negativo en el financiamiento.
Situación en buró de crédito:
El historial crediticio del usuario, incluyendo deudas en tarjetas, préstamos automotrices u otros créditos, puede influir en la capacidad de crédito del Infonavit. Deudas pendientes o un historial negativo pueden resultar en un financiamiento entre un 10% y un 20% menor.
En contraste, el Infonavit establece requisitos específicos para acceder a un financiamiento, con la posibilidad de obtener préstamos de hasta 1,904,389 pesos, dependiendo de la capacidad de pago de cada trabajador.
La tasa de interés fija es del 12%, y los descuentos se aplican mensualmente de acuerdo al salario de cada empleado.
Además, el Infonavit ofrece la opción de tramitar el crédito en conjunto con un cónyuge o familiar para aumentar el monto del préstamo.
Unir Créditos del Infonavit es una alternativa que permite acceder a viviendas con un valor promedio de hasta 684,682 pesos, sin requerir una relación jurídica entre los beneficiarios.
Entender las causas que pueden llevar a la disminución de los puntos del Infonavit es crucial para tomar medidas preventivas y mantener una buena salud financiera en el proceso de adquisición de vivienda.