La cancelación de la hipoteca de tu crédito de Infonavit, es un trámite con el que debes cumplir, ya que las autoridades deben ser informadas la vivienda no tiene adeudos, es tuya y por lo tanto puedes hacer con ella lo que desees, como venderla
MÉXICO.- Cuando un trabajador termina de pagar su crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), debe cumplir con algunos trámites para cancelar la hipoteca.
Estos trámites son muy importantes para que hagas con tu propiedad lo que desees, como venderla | Especial
La cancelación de la hipoteca de tu crédito de Infonavit, es un trámite con el que debes cumplir, ya que las autoridades deben ser informadas la vivienda no tiene adeudos, es tuya y por lo tanto puedes hacer con ella lo que desees, como venderla.
¿Qué hacer cuando ya terminaste de pagar tu crédito de Infonavit?
Cuando sepas que ya terminaste de pagar tu crédito del Instituto, debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit, para verificar que el saldo esté en ceros y solicitar tu aviso de suspensión.
En caso de que tengas saldo a favor, puedes solicitar la devolución de este dinero, con tu firma electrónica avanzada, o puedes hacer una cita presencial.
Antes de solicitar la devolución debes:
- Si tienes una relación laboral, imprimir tu aviso de suspensión y retención de descuentos y entregarlo a tu patrón para que ya no te haga descuentos
- Tramita la e-firma en el Sistema de Administración Tributaria (SAT)
- Debes tener Clabe bancaria
- Asegúrate de que los datos como RFC y nombre los tengas registrados de manera correcta y completa para que realices el trámite, sin problemas
- La devolución de tus pagos puedes solicitarlo desde Mi Cuenta Infonavit
El aviso de suspensión lo puedes obtener también desde Mi Cuenta Infonavit, en la sección “mi crédito”, en el apartado “avisos de suspensión y retención”.
¿Por qué es importante cancelar la hipoteca de tu crédito de Infonavit?
La liberación del gravamen en tus escrituras, permite demostrar que la casa que pagaste ya es tuya, por lo que debes hacer el trámite ante el Registro Público de la Propiedad, o ante un notario, según la legislación de cada entidad.
Para obtener las escrituras de tu propiedad, debes saber que si tu crédito fue otorgado entre 1972 y 2007, estos documentos están bajo resguardo del Infonavit, por lo que puedes hacer el trámite a través de Mi Cuenta Infonavit, Infonatel o de los Centros de Servicio de Infonavit (Cesi).
Si en cambio tu crédito lo recibiste a partir de 2008, el Infonavit ya no tiene tus escrituras pero éstas tienen un gravamen, lo que significa que es una anotación de que la casa está dada en garantía porque la estás pagando mediante un crédito hipotecario.
Si éste es tu caso, debes acudir con el notario público que elaboró la escritura y solicitar la liberación del gravamen y si no sabes quién fue, puedes solicitar la información vía Infonatel o en el Cesi, pero debes tener a la mano tu Número de Seguridad Social y el número de tu crédito.