Una de las ventajas del crédito de Infonavit para comprar terreno, es que se requieren sólo de 980 puntos y no los 1080 que se solicitan para el resto de los créditos del Instituto
MÉXICO.- Algunas personas no encuentran la casa ideal, por lo que su mejor opción es construirla, pero no tienen un terreno propio, algo que tiene solución con un esquema de crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
La tasa de interés del financiamiento dependerá de si es el primer o segundo crédito que se tiene con Infonavit | Pexels
Una de las ventajas del crédito de Infonavit para comprar terreno, es que se requieren sólo de 980 puntos y no los 1080 que se solicitan para el resto de los créditos del Instituto.
El financiamiento para Crediterreno de Infonavit es de máximo 15 años, considerando que el plazo más tu edad no deben ser superiores a los 70 años.
¿Cuánto te presta Infonavit para comprar un terreno?
El monto que el Instituto te presta para comprar un terreno, depende de tu capacidad de pago y la tasa de interés varía entre el 6.5% y el 8.2%, siempre que ésta sea tu primera acción de vivienda, de lo contrario será entre el 9 y el 11%.
¿Qué se considera para alcanzar los 980 puntos?
De acuerdo con el Infonavit, Crediterreno tiene un sistema de puntaje específico que se denomina B900, pero para alcanzar los puntos necesarios se deben cumplir con los siguientes aspectos:
- Bimestres continuos cotizados: Dan entre 82 y 173 puntos
- Edad del acreditado: Dan entre 96 y 104 puntos
- Salario Diario Integrado: Dan entre 101 y 132 puntos
- Saldo de la Subcuenta de Vivienda: Dan entre 106 y 313 puntos
- Estabilidad laboral: Dan entre 90 y 131 puntos
- Comportamiento de pago de la empresa: Dan entre 78 y 118 puntos
- Giro de la empresa: Dan entre 77 y 138 puntos
- Tipo de trabajo: Dan entre 95 y 112 puntos
¿Cómo tramitar el crédito de Infonavit para comprar un terreno?
- Elegir un terreno
- Ingresar a Mi Cuenta Infonavit para seleccionar el valuador que realizará el avalúo y el dictamen técnico de la propiedad
- Identificar el monto de tu crédito en la opción “Me interesa un Crédito”
- Completar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”
- Integrar el expediente con los documentos solicitados y llenar la solicitud del crédito
- Inscribir el crédito en el Centro de Servicio Infonavit más cercano
¿Qué requisitos debe cumplir el terreno para comprarlo con el crédito de Infonavit?
- Debe estar cerca de hospitales o clínicas, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo
- Contar con servicios de agua potable, drenaje, energía eléctrica, recolección de basura, telecomunicaciones y alumbrado público
- Debe estar fuera de zonas de riesgo como cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, áreas de riesgo de inundación y lejos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión y zonas que por normativa no estén restringidas