Antes de tomar el paso hacia un crédito hipotecario, considera cuidadosamente factores como tasas de interés, costos totales y condiciones de pago
MÉXICO.- Adquirir una vivienda a través de un crédito hipotecario es una determinación crucial en la vida de cualquier individuo. En México, las perspectivas para acceder a este tipo de financiamiento han mostrado un incremento durante el segundo trimestre del año, según revela una encuesta del Infonavit.
Antes de dar el paso hacia un crédito hipotecario, evaluar meticulosamente estos factores te permitirá tomar una decisión financiera informada, asegurando que tu elección esté alineada con tus metas y circunstancias. |
Sin embargo, tomar esta decisión requiere una evaluación exhaustiva. Para ayudarte a seleccionar la opción más adecuada a tus necesidades y posibilidades financieras, aquí te presentamos una serie de recomendaciones vitales:
Tiempo de Aprobación: Antes de solicitar un crédito hipotecario, investiga cuánto tiempo lleva a la entidad financiera aprobarlo. Esto adquiere relevancia si tienes una urgencia por adquirir una vivienda.
Costo Total del Crédito (CAT): El CAT engloba el gasto total del crédito, incluyendo tasas de interés, comisiones y otros cargos. Compara los CAT de diversas instituciones para tomar una decisión informada.
Más que la Tasa de Interés: Aunque la tasa de interés es importante, no es el único factor relevante. Examina el costo global del crédito y asegúrate de que se ajuste a tu presupuesto.
Comisiones: Investiga si existen comisiones por apertura y pagos anticipados. Estas comisiones pueden sumarse significativamente al costo total del crédito.
Detalles de Condiciones: Analiza minuciosamente las condiciones ofrecidas por distintas entidades. Considera aspectos como enganche, gastos notariales, seguros, duración del crédito y otros elementos esenciales.
Mensualidades Exactas: Asegúrate de conocer la mensualidad precisa que deberás abonar. Si optas por una tasa fija, verifica que las cuotas se mantengan constantes durante todo el préstamo.
Seguros y Gastos Asociados: Al adquirir un crédito hipotecario, podrían surgir seguros, como seguro de vida, seguro de daños y seguro de desempleo. Determina cuánto representan estos seguros en el costo global del crédito.
Gastos Iniciales: Considera los desembolsos iniciales como el enganche, gastos de investigación y notariales, y otros costos relacionados con la compra de la vivienda.
Pesos para Mayor Certeza: Optar por un crédito en pesos brinda seguridad al conocer siempre la cantidad a pagar, evitando preocupaciones por fluctuaciones cambiarias.
Oferta Vinculante: Antes de la firma, solicita a la entidad financiera una oferta vinculante. Este documento detallará el costo exacto en pesos y la institución deberá mantener los términos y condiciones por 20 días naturales.
Antes de dar el paso hacia un crédito hipotecario, evaluar meticulosamente estos factores te permitirá tomar una decisión financiera informada, asegurando que tu elección esté alineada con tus metas y circunstancias.