Este programa potencia el mercado y actualiza los planes de desarrollo urbano, además de que impulsa la colocación hipotecaria de los usuarios con capacidad crediticia
MÉXICO.- Si eres trabajador del Estado y quieres una vivienda propia, debes conocer esta alternativa que te ayudará a lograr tu meta y hacerlo a tu gusto.
El programa Construyes tu Casa de Fovissste, potencia el mercado y actualiza los planes de desarrollo urbano, además de que impulsa la colocación hipotecaria de los usuarios con capacidad crediticia | Pixabay
El programa Construyes tu Casa de Fovissste, potencia el mercado y actualiza los planes de desarrollo urbano, además de que impulsa la colocación hipotecaria de los usuarios con capacidad crediticia.
También permite una mayor vinculación de los gobiernos locales al sector inmobiliario residencial, según el analista de bienes raíces de Propiedades.com, Leonardo González.
La autoconstrucción consolida una mayor orientación inmobiliaria de cada derechohabiente que se une al programa. Igualmente, mejora su historial crediticio, su portafolio de inversión y su presupuesto, pues les permite asignar los recursos al rubro hipotecario con una tasa preferente”, indicó.
¿Cuáles son los beneficios del programa Construye tu casa?
- Asegurar la calidad de vida en sus nuevas viviendas
- Elegir quién los apoyará durante el proceso de construcción
- Obtener un mayor ahorro a través de la autoconstrucción
- Eficientar los recursos y la aplicación de los mismos
- Contar con una inversión con resultados a futuro
- Supervisión y respaldo de Fovissste para asegurar una construcción de calidad
¿Cuáles son los requisitos?
- Ser derechohabiente activo, con mínimo 9 meses de cotizaciones en Fovissste
- Demostrar que es el primer crédito que solicitas ante la institución
Aunque esto no es todo pues debes contar con un terreno que cumpla con las características fundamentales para realizar la obra. Aquí te decimos cuáles son, según Propiedades.com:
- Tener servicios básicos (como luz, agua y drenaje)
- Localizarse en una zona urbanizada, en proceso o enlistada en el Plan Municipal de Desarrollo
- Demostrar el 100% de la propiedad, o mínimo 50% en régimen de copropiedad
- Haber inscrito la escritura en el Registro Público de la Propiedad
- Comprobar que se encuentra libre de gravámenes y sin construcciones previas
- Acreditar la propiedad del terreno mediante los documentos correspondientes
- Contar con un avalúo vigente del terreno donde se construirá
Tiempos y montos del crédito:
El proceso no debe ser mayor a un año y cuando la vivienda se entregue, deberá contar con todos los servicios indispensables para su habitabilidad.
El monto máximo de financiamiento son de hasta 1 millón 133 mil pesos, con una tasa de interés de entre el 4 y 6%.
Para cumplir con estos lapsos, González recomienda contemplar siempre los siguientes puntos:
- Optar por un proyecto funcional, factible, realista y de costo mínimo
- Definir el tipo de uso que se le dará a la propiedad
- Monitorear los indicadores clave de la zona donde se desarrolle
- Identificar los planes de desarrollo locales donde se ubica el terreno
- Contratar asesoría especializada para verificar el estado jurídico del predio
- Conocer las cláusulas del contrato para identificar las correspondientes a retrasos en la obra y evitar conflictos